売戸建住宅 町田市 広袴３丁目 (鶴川駅) 2階建 3LDK

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価格 3,480万円 間取り 3LDK
交通 小田急小田原線 / 鶴川駅 徒歩28分
[バス利用可] バス7分 広袴中央 停歩8分
所在地 東京都町田市広袴３丁目
築年月 2003年12月(築20年1ヶ月) 建物面積 156.82㎡ 土地面積 公簿 278.42㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　南向き　24時間セキュリティー　高気密高断熱住宅　バス１坪以上　24時間換気システム　閑静な住宅街　整形地　庭10坪以上　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり　ＩＴ重説対応物件

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 駐車場は停めやすい広さで２台分。家庭菜園も楽しめる敷地のびのび２７８．４２㎡
  • 明るく風通しも良い、住環境で心地良い新生活を。外壁は耐久性、防汚性に優れたダインコンクリートで仕上げ
  • 玄関スペースが広いので、お子様のいらっしゃるご家庭ではベビーカー等が置けるのがうれしいですね♪
  • 玄関とホールにもシューズボックスがあり、収納に困ることはないと思われます。
  • 玄関から続くサンルームは５．５帖の広さ！ペットのお部屋にするのもありですね♪
  • １階はすべての空間がつながります！ＬＤＫとしては２３帖以上あり、広々とお使い頂けます！※ＣＧ家具消去
  • 団らんのひと時を明るく演出する南向きの大きな窓があるリビングが嬉しいですね♪
  • ５帖のダイニングです。家族と会話が出来るコミュニケーションキッチンは便利ですね。
  • シンプルで使い易いシステムキッチンで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に！※ＣＧ家具消去写真
  • 洗面台横にランドリーコーナーもゆったり。ドラム式洗濯機も置ける余裕がありがたいですね♪
  • 広々１坪タイプのゆったり浴室ユニット。防カビ抗菌素材なのもうれしい。
  • 災害時でも安心のタンク付きトイレを採用しました。１階と２階の２か所にトイレを設けています。
  • ２階６帖の洋室は、お子様のお部屋や主寝室、来客時の宿泊室、趣味のお部屋としてもご利用いただけます♪
  • ２階６帖の洋室は、お子様のお部屋や主寝室、来客時の宿泊室、趣味のお部屋としてもご利用いただけます♪
  • ２階のトイレには、手洗いに鏡も付いているので身支度しやすいですね。水廻りが固まってるので生活も楽々♪
  • ご夫婦お二人のプライベートシーンを演出する主寝室は約３４帖の広さ！！
  • 奥には畳コーナーもあり、やすらぎとくつろぎの空間を広々とお使いいただけます♪
  • 約４．５帖の畳コーナーでは横になってくつろぎを味わえます。
  • 南バルコニーには奥行きもあり、毎日のお洗濯も楽々快適。
  • 町田の街が一望できる素敵な眺望です。この街ならではの美しい風景を心ゆくまで享受してください。
  • ２階洋室にはウォークインクローゼットがあり、荷物の多い方でも安心ですね♪
  • ２階洋室は、収納スペースがかなり充実しています！お部屋を広く使えますね♪
  • ２階洋室の奥にも収納スペースがあります。
  • カースペースにはカーポート設置済み。縦に２台は入ります。
  • 広々としたお庭には素敵なガーデンオブジェがあります♪
  • お庭にはテラスがあります。ご家族やお友達を呼んでのバーベキューにも良いですね♪
  • ダインコンクリートの外壁は、経年を感じさせず輝いています！

    物件詳細情報

    交通 小田急小田原線 / 鶴川駅 徒歩28分
    [バス利用可] バス7分 広袴中央 停歩8分
    その他交通 小田急多摩線 / 栗平駅 徒歩19分
    小田急多摩線 / 五月台駅 徒歩27分
    所在地 東京都町田市広袴３丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 3,480万円 借地期間・地代(月額) 2055年03月03日（71,400円/月）
    権利金 - 敷金/保証金 -／750.00万円
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　床暖房　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　電動シャッター　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　グリル　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　出窓　室内物干し　都市ガス　庭　サンルーム　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    バルコニー：10.40㎡
    主要採光面：南向き
    施工会社：積水ハウス株式会社
    ＩＴ重説対応物件
    建築確認完了検査済証あり
    修繕・点検の記録あり
    新築時・増

    改築時の設計図書あり
    建物名 -
    間取り(内訳) 3LDK（和 6　洋 34･5.5　LDK 23.5） 建物面積 156.82㎡
    土地面積 公簿 278.42㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2003年12月(築20年1ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 軽量鉄骨造
    土地権利 定期借地権(賃借権) 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 角地：２方道路　北東6.0m 公道 接面15.0m　南西14.0m 公道 接面15.0m
    建ぺい率 50% 容積率 100%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 所有者居住中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6980165057 管理番号 -
    情報公開日 2023/11/23 次回更新予定日 2023/12/21

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)Ｋ＆Ｋ・ハウス

    交通：
    小田急小田原線／鶴川　徒歩3分
    住所：
    東京都町田市能ヶ谷２丁目３－５２　
    TEL：
    042-737-0553
    FAX：
    042-737-0554
    所属団体：
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    東京都知事免許（４）第８４０６９号
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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